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orchidee17
orchidee17
Forum » » L'installation » » impossible d'eviter l'agence de transaction??
Posté : 12-09-2009 10:48 
" Très content d'avoir trouvé une officine par mes propres moyens. Je fonce voir le titulaire qui me dirige vers une agence dans laquelle son officine est en vente."
C'est surréaliste, non? On a déjà si peu de chance statistiquement de trouver une officine par soi-même....
Et hop, " retour à la case agence. vous devez payer 4%!"
Je pense qu'il faut que tu aies une discussion franche avec ce titulaire . Mais apporte des billes : tout ce que tu peux pour lui prouver que ton apport existe par exemple. Des relevés de compte , de placements.
Un prévisionnel sérieux . Avec la caution d'un comptable pourquoi pas?.
Et apporte-lui auusi la preuve que cette commission économisée est importante pour toi; que pour lui, cela ne change rien, que c'est toi qui va te taper les formalités et photocopies ,et qui prendra ton baton de pelèrin pour aller voir les banques, pas lui !
Car à mon avis, il pense que l' agence le protège contre les gogos. ( grâve erreur mais bien ancrée dans le ciboulot des titulaires ) .
Un contrat d' exclusivité dure au maximum 3 mois. Vous pouvez tout préparer et signer le comrpomis le lendemain du terme de ce contrat. Attention, demande à voir ce contrat....gare aux tacites reconductions.
Ton vendeur devra dénoncer sans doute par lettre avec AR l' exclu. 1 mois avant le terme.
Je te souhaite de réussir.
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