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elbragard
elbragard
Forum » » L'installation » » quels sont les points importants à négocier dans une offre d'emprunt ?
Posté : 24-02-2009 09:56 
pour les taux va sur ce post avec des nouveaux taux donnés souvent :
http://www.pharmechange.com/viewtopic.php?topic=3850&forum=16&start=200
attention aux dates !! va voir directement pages 15 & 16
Pour le reste :
caution : pour l'officine tu auras forcément un nantissement sur le fond; dans le contexte actuel, tu risques aussi d'avoir une caution personnelle (variante selon le CA de ton officine; souvent de l'ordre de 150 000 à 250 000 €); si tu achète les murs, il y aura un Privilège Prêteur de Denier (comme une hypothèque) mais normalement il n'y a pas besoin de caution perso en plus sur les murs !!
CB, TPE : cf http://www.pharmechange.com/viewtopic.php?topic=3850&forum=16&star t=200
pénalités de remb. anticipés : négocie qu'il n'y en ait pas !!!
Frais de dossiers : ça, ils doivent te les offrir !! (à la première rencontre, ils vont t'annoncer 400 à 800 € de frais, mais ensuite, il faudra les faire sauter, ils te feront croire que c'est un beau cadeau, mais en général personne n'en paie...!)
Frais de gestion : regarde ce que ça comporte : accès internet, virements sans frais, autor. découvert, gestion quotidienne... : plein de chose à voire
Profite de tout ça pour renégocier les conditions de ton compte perso : GOLD gratuite, diminution des frais de gestion personel...
Bon courage !!!
Cet article provient de Pharmechange
https://www.pharmechange.com/viewtopic.php?topic=7374&forum=16