Citation : 123Comptable 

N'ayant que des notions comptables, je constate :
- EBE 180 K€
- Rémunération - 36 K€ (3x12)
- Charges sociales sur rem -16 K€ (32x45%)
- Impôts sur les sociétés -31 K€ (sans prendre en compte les baisses futures)
- Remboursement d'emprunt -120 K€ (10x12, il n'est pas pris en compte la baisse de l'IS lié aux intérêts)
- Trésorerie final -23 K€ !!!! (+180 - 36 -16 -31 -120)

Pour le que dossier soit tenable, il faudrait que le remboursement soit d'un maximum de 100 K€. Refaite vos calculs en partant de ce constat pour définir le prix maximum que vous seriez en mesure de payer.

Pour avoir déjà regardé le prix des pharmacies pour ma femme, je vous invite à regarder le rapport annuel d'INTERFIMMO sur la valorisation des pharmacies. Au regard de vos informations une valorisation à 100% me semble trop élevée. N'oubliez pas non plus de négocier les honoraires de l'intermédiaire, car pour vous présentez un dossier comme cela sans avoir regardez la faisabilité c'est qu'il ne travaille pas pour vous mais pour le vendeur...

J'espère vous avoir donner un peu plus de lumière sur votre dossier.

Message édité par : 123Comptable / 06-02-2021 00:03