Citation : Alex_Pharma 

Bonjour,
Je suis actuellement en négociation pour l'achat d'une officine (sous forme de SELAS) en centre ville dans une station balnéaire (environ 25% de CA généré par des produits TVA 20%) et d'environ 1500m€ HT de CA.
J'ai du mal à trouver un accord sur le prix de vente avec les propriétaires car ils souhaitent vendre 90% du chiffre soit 1350m€.
Toutefois, il s'agit là d'un prix de fond de commerce, auquel il faut retrancher/ajouter les autres postes du bilan (créances, tréso, dettes fournisseurs, comptes associés ect...).
Ainsi, je cherche à rédiger un document qui prendrait la forme d'une promesse d'achat (qui servirait aussi de base à la négociation) et qui détaillerait la valorisation exacte de l'officine.
Les principaux points de litige sont les comptes d'associés et les droits de mutation (changement récent de SNC vers SELAS).
Quelqu'un aurait-il un modèle d'un tel document à me faire parvenir à titre d'exemple (promesse de vente ou compromis de vente j'imagine).
Merci d'avance pour votre aide.
Cordialement,
Alex.