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Piccololivier
Piccololivier
Forum » » L'installation » » PETITE PHARMACIE
Posté : 17-11-2014 11:07 
J entends bien que le prix est trop élevé.. Et je suis bien d accord :)). Raisonnablement je peux gagner 5% mais je doute plus.. Petit détail non des moindres, le village est situé dans le Sud de la France, c est un des plus beaux villages de France. Je n'ai rien contre eux, et qu'ils m'excusent par avance, mais ce n'est pas en haute Lozère, dans l'Orne, la Creuze.... Bref dans un endroit retiré ou non attrayant. Ainsi, des prix de vente à 10-30% de CA dans mon coin, faut pas rêver.
Je pense que la clé de voûte est le transfert.. Les frais? En gros 50000€ car c'est la mairie qui fait le bâtiment dans sa totalité ( hors d eau, hors d air, élect, carrelage....) bref, n est à ma charge que l agencement. J'ai fait faire un devis pr un agenceur qui s'élève à 50000€.
Pour ce qui est du reste, oui trois fois oui j ai la niaque, ne compte prendre un adjoind qu un jour/sem ou deux-trois semaines/an et encore pas les deux premières annees....
D autres éléments du dossier : marge 34%, EBE 20%, prévisionnel : CA+0.5%/an, marge -0.3%/an avec ceci ça" passe" avec 3000 net/mois
Ceci étant, je stresse, c est logique, conjoncture, Leclerc qui un jour ou l autre réussira, le net qui se développe avec demain peut-être des centrales d achat qui pourront vendre le non remboursé, que va donner la loi de finance de macron, les CA qui baissent inéluctablement... Merci de répondre avec ces nouveaux éléments
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