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snoopy-10800
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Forum » » L'installation » » Projet d'installation
Posté : 15-12-2013 21:59 
Citation : Calipharma
Effectivement, mais dans mon cas j'avais 80k d'apport pour 150k pv, et caution tiers pour le total (à l'époque je voulais les murs en même temps donc 350k de caution) + nantissement + si besoin un appart en gage et caution perso. Bah ça a été 7 fois non quand même. A 80k pv ils étaient tous partant. Pourtant, soit c'est une officine viable, soit ça ne l'est pas, mais ce ne sont pas les 70k€ d'écart qui font toute la différence.
Arpès peut être me suis-je planté, l'avenir nous le dira.
Et autre petit digression, en se replaçant dans la réalité, c'est pas avec le salaire d'un adjoint qu'on peut mettre de coté des 10ènes de millier d'euros pour avoir autre chose qu'un "petit apport..."
Citation : PharmaFC
ce ne sont pas les petites officines qui n'ont plus la côte auprès des banques...ce sont les acquéreurs de ces petites officines qui ont souvent de petits apports qui ne l'ont plus..la côte...les banquiers préféreront toujours prêter a des acquéreurs avec de gros apports, des grosses cautions perso ..qui eux..s'interressent à des officines plus grosse....au final seuls ceux qui arrivent à faire fortement baisser le prix de vente de ces petites boutique, en dessous de 50%...arrivent à les faire financer avec un petit apport...
ce ne sont pas les petites officines qui n'ont plus la côte auprès des banques...ce sont les acquéreurs de ces petites officines qui ont souvent de petits apports qui ne l'ont plus..la côte...les banquiers préféreront toujours prêter a des acquéreurs avec de gros apports, des grosses cautions perso ..qui eux..s'interressent à des officines plus grosse....au final seuls ceux qui arrivent à faire fortement baisser le prix de vente de ces petites boutique, en dessous de 50%...arrivent à les faire financer avec un petit apport...
Effectivement, mais dans mon cas j'avais 80k d'apport pour 150k pv, et caution tiers pour le total (à l'époque je voulais les murs en même temps donc 350k de caution) + nantissement + si besoin un appart en gage et caution perso. Bah ça a été 7 fois non quand même. A 80k pv ils étaient tous partant. Pourtant, soit c'est une officine viable, soit ça ne l'est pas, mais ce ne sont pas les 70k€ d'écart qui font toute la différence.
Arpès peut être me suis-je planté, l'avenir nous le dira.
Et autre petit digression, en se replaçant dans la réalité, c'est pas avec le salaire d'un adjoint qu'on peut mettre de coté des 10ènes de millier d'euros pour avoir autre chose qu'un "petit apport..."
Ca c'est clair... A moins d'avoir un héritage ou des parents aisés...C'est pas évident. Moi, mes parents étaient ouvriers. Ils sont aujourd'hui à la retraite et sont prêts à m'aider pour ce projet... C'est d'ailleurs grâce à eux que je peux arriver aux 100k€...
Mon "problème", c'est que j'ai acheté ma maison il y a 8 ans, et que j'ai refait absolument toutes les pièces... plus de 100k€ de travaux en tout, en faisant tout moi même avec l'aide de mon papa... Donc forcément, l'argent dépensé dans la baraque, ben je ne l'ai plus pour la pharmacie... Mais bon, au moins j'ai une jolie maison à défaut d'une jolie pharmacie...
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