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Posté : 18-02-2009 14:58

L'immobilier fluctue de manière prévisible.

Quand on note une progression de 140% en moyenne en 7 ans, l'on est tout de même, sans sortir de Centrale, amené à se poser des questions quand à un retournement du marché pour consolidation.

Le crach immobilier de 1991 n'est pas si ancien que cela.

Quand on remarque que les prix de officines progresse alors que la rentabilité diminue, l'on est aussi, même en sortant de Pharma, amené à se poser des questions quand au fondement de cette tendance et quant à une éventuelle correction.

Les intermédiaires sont là pour faire faire des transactions, pas pour faire faire des choix.

La seule chose qui est certaine, c'est que les arbres ne montent pas au ciel.

L'officine est passée d'une valorisation de 4 fois l'EBE dans les années 70 à plus de 8 fois l'EBE en cette fin des années 2000, la propective est à portée de tout un chacun !

Alors dire ensuite qu'on n'était pas au courant etc etc ... c'est pas raisonnable.

Reprenez 4 fois comme multiple, avec un EBE d'aujourd'hui et comparez à ce que vous allez, ou avez payé, en y rajoutant les intérêts de l'emprunt ... Alors ?

Message édité par : ElGringo / 18-02-2009 15:01

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