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damien-en-mer
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Forum » » Les inclassables » » Pharmacien adjoint
Posté : 18-02-2009 00:34 
Si les titulaires n'en ont pas tenu compte dans leur prévisionnel, c'est une faute de gestion assez impressionnante. J'espère pour eux que le poids de leur emprunt n'est pas trop lourd, parce qu'ils vont devoir y laisser près de 50k€ annuels (après déduction des salaires de leurs charges et impôts).
A ce sujet, ça me fait penser à un agent de transaction qui m'a proposé récemment une officine en forte croissance avec un CA de 1,25M€ TTC pour une première installation. Tout de suite intéressé, je lui dis : "en plus, avec ce CA annuel, il doit y avoir un adjoint ! (sous-entendu : chouette, je vais pouvoir me prendre 4-5 semaines de vacances dès la première année !)" Hé bien non ! Alors, j'ajoute :"par contre, vos prévisionnels à 42k€ nets de revenus annuels dès la première année (sans apport de ma part, le rêve !) tiennent évidemmment compte du salaire de l'adjoint que je vais devoir embaucher dans un an ou deux ?" Là encore, négatif ! Ce cher agent de transaction s'apprête donc à se faire le complice d'un titulaire qui souhaite vendre une officine qui fera perdre à l'adjoint naïf qui l'achètera 50k€ par an ! Un si bon conseil a un prix : 5% du montant de la transaction, soit dans les 50 000€... Les conseillers financiers des banques, à côté de tous leurs défauts, ont au moins une obligation légale et opposable de bon conseil, eux.
Alors dans ce monde dénué de la morale la plus élémentaire dès qu'il s'agit de plumer autrui à son bénéfice personnel : Méfiance, méfiance !
Allez, ça m'amène encore à une autre anecdote : un client se vantait cette semaine d'avoir vendu sa maison en Bourgogne au plus fort du marché, et le tout sans négocier. "J'ai eu du bol", m'a-t-il dit. Vu son âge, il n'avait pas dû la payer bien cher et je soupçonne même qu'une bonne inflation ait bien allégé le remboursement de son emprunt dans les années 70-80. Je n'ai rien répondu, parce que c'était un client. J'ai juste eu une pensée compatissante pour le jeune couple, peut-être victime de la délocalisation récente d'Amora, qui se dit aujourd'hui : "qu'est-ce qu'on s'est fait baiser par l'agent immobilier qui nous avait promis une hausse illimitée de la valeur de l'immobilier !"
A vos méditations.
Damien
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